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      眾多國外企業待入 甲級寫字樓市場“熱浪陣陣”
       類別:業內新聞 發表于:2005-08-01 共被閱讀過 722
           隨著上海國際地位的“步步高”和WTO承諾下的完全放開在即,越來越多的跨國公司把地區總部遷到上海,滬上甲級寫字樓市場也順勢煥發出無窮魅力。昨日,全球著名的專業服務機構、最大會計師事務所———普華永道為其在瑞安“企業天地”包租的整幢新辦公樓舉行揭幕慶典。業內指出,由于滬上甲級寫字樓市場受到更多進駐的國際企業追捧,成為其首選辦公地點,未來前景非常樂觀。
        
          對于跨國公司來說,租下瑞安“企業天地”整幢樓不是小手筆。作為上海市中心最繁華的地段之一,瑞安開發的這些甲級寫字樓品質高、租金也不菲。據悉,其均價已經達到0.9美金/平方米/天,而房型、視角最好的部位,更高達1.8美金/平方米/天,這可以說已經處于本市寫字樓租金的峰頂位置。但據瑞安集團內部人士透露,其今年初開業以來,出租率節節上升,不少500強企業都已經進駐其中。
        
          是什么原因讓跨國公司對甲級寫字樓“趨之若鶩”?普華永道中國及香港執行主席、首席合伙人楊紹信以普華永道自身舉例,“我們目前在上海已經擁有超過1000名的員工,業務蒸蒸日上,原先的寫字樓已不適應發展需要,所以才決定不惜巨資,包租下整幢甲級寫字樓以求更好的發展!薄獦I務發展需要更多的高檔寫字樓,必須不停的“新陳代謝”,這正是滬上甲級寫字樓在這個夏天火熱的原因。
        
          業內人士指出,隨著金融保險、電信服務和商業等行業限制的取消,外資機構必然會在中國建立各種機構,再加上世博會的拉動效應,都在客觀上形成了對滬上寫字樓市場的推動力,其中甲級寫字樓更是以優越的地理位置、良好的辦公環境和完善的配套服務更加受到青睞!爸辽僭2005年前,上海寫字樓市場都將呈現一輪緊俏行情,甲級寫字樓市場更有明顯上升趨勢!狈治鰩燁欔懼赋。

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