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      裝修的錢怎樣花更合算?專業設計很重要
       類別:購房常識 發表于:2005-08-01 共被閱讀過 753
        普通消費者在購房時已經傾囊而出,之后而來的新房裝修又是一次透支。面對囊中羞澀的處境,上萬元的裝修費用不能不好好算一算,計劃一下—



        裝修費包括哪些



        裝修項目和工程量的多少是影響整個裝修造價的直接因素,所選擇的建材、施工工藝、裝修檔次是影響造價的關鍵,同時裝飾公司的資質、規模、管理水平等收費標準也有所不同。因此總體來說,裝飾裝修中的費用應該包括:主材費、輔助材料費、人工費、設計費、管理費和稅金。



        心中有數做預算



        精心的策劃和合理的設計是讓裝修費變得禁花的第一途徑。哪些是裝修重點、如何布置,無論是自己的安排,還是請專業公司設計,消費者心里有數都至關重要,可以把浪費降到最低。



        在前期預算時,消費者一般可采取兩種方式與裝修公司談判:第一,自己報出投入價款,由裝修公司的設計師根據業主所準備的錢數,幫助設計和預算;第二,由業主提出裝修要求,裝修公司根據設計報出價格,然后由消費者認可。要想讓雙方盡快達到共識,消費者最好能多到一些裝修公司、家裝市場去詢價,多方比較,選出適合自己家庭情況的公司。并能掌握一些主材的價格,如大芯板、實木和復合地板、墻面涂料、墻地磚、衛生潔具、整體櫥柜等。對于第一次裝修的消費者,不妨多聽聽裝修公司專業人員的意見。



        消費者在制定預算時,需準備新居室的平面圖。因為報價都是依據圖紙中具體的尺寸、材料及工藝情況而制定的,因此一套完整、詳細、準確的圖紙是預算報價的基礎,如果圖紙不準確,預算也肯定不準確。將客廳、臥室、餐廳、廚房、衛生間等居住和使用要求、設施要求在圖紙上定下來,并列出將做項目的清單,再根據裝飾市場提供的價格參數進行估算,得出裝修預算。



        這里需要注意的是,有些家裝公司盡管報價和預算都很低,但在合同的執行過程中,往往會有很多增項,有些甚至是設計師在簽訂合同時故意丟項、漏項。如本來是和設計師談好的內容,合同中沒有注明,而消費者又沒有仔細核實。這樣盡管簽訂合同時價格并不高,但等到工程竣工時,增加了很多內容,花費也得隨之增加,讓消費者吃虧。常見的增項方法還有:在簽訂合同前,不報清水、電路改造的單價或在水、電路改造施工時,有意延長水、電路管道的長度,讓消費者受到不應有的損失,這是一些小公司常常采用的惡劣手法。在施工過程中難免有裝修工程變動或修改,應參照原始項目單做好增減記錄,以便決算中清理增減項目。



        嚴把材料工藝關



        在裝修過程中,絕大部分裝修費用都是由所使用的建筑材料和施工工藝發生的,所以消費者應對這些環節嚴格把關。如看到墻面的報價是“立邦漆45元/平方米”,這就很容易產生糾紛。因為“立邦”只是一種漆的品牌,它有很多系列產品,每種漆的價格都有差異。拿一套三室二廳的新房來說,如果一家公司采用的是立邦三合一,另一家采用的是立邦美得麗,雖然都是立邦漆,但價格卻相差近一倍,僅此一項就差了四五千元。另外,具體的施工工藝也要弄清楚,比如對油工工藝“一底十面”的籠統說法就有很多歧義,“一底”如果是指底漆而不是抹膩子,料和工的價格都會貴不少。



        除了這些,想讓裝修費變得禁花還有一個好辦法,就是采用“畫龍點睛”的方法,即重點裝修的地方,如客廳、主臥等可選用高檔材料、精細的做工,其他部位的裝修則可采取簡潔、明快的辦法,材料普通化、做工簡單化。另外,像購買大宗建材時可以交給裝修公司,因為裝修公司在選材上有固定網點,由于大批量選材,質量穩定且價格相對較低。最好不要自己直接找施工隊或熟人裝修,表面省錢,實際上可能由于選擇不當而造成更大的經濟損失。 
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