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    1. 濰坊市嘉納房地產開發股份有限公司
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      如何選擇房地產保險的種類
       類別:業內新聞 發表于:2005-08-01 共被閱讀過 546
      房地產的風險主要來自于財產。責任,人身等方面,因此房地產保險的種類主要包括這些方面的內容,在我國,房地產保險品種較多,在這里,主要介紹一般投資大眾或工薪階層關心的與住房有關的保險。

      ①房地產財產保險。它屬于財產保險的一種。投保人可以是團體、法人、自然人等,與居民有關的主要是商品住宅保險和自購公有住房保險。

      商品住宅保險是為購買商魄住宅的人提供的使其在所購住宅遇到意外損失時能及時得到經濟補償的險種。自購公房保險,是對居民因房改從而購買原租住的公房的險種。兩種保險的責任相同,因自然災害而造賊的保險財產損毀以及為防止災害蔓延或因搶救,保護等必要措施而造成的保險財產的損失。所保的財產只能是房屋及其附屬設備和室內裝修材料等財產。保險期一般為一年,可續保。保險費由雙方按規定約定。

      ②房地產責任保險,在這里主要強調房屋所有人。出租人和承租人的責任保險,一般稱為房地產公眾責任保險。它主要承保在房屋使用過程中產生的賠償責任。

      ③房地產人身保險,主要是指房屋被保險人遭受因房屋造成的意外傷害而死亡或永久致殘,由保險人支付保險金額的險種。

      ④貸款抵押房屋保險,它屬于房地產融資保險的一種,是為了保障貸款資金安全而由借款人作相關投保的一種房地產保險。

      所謂貸款抵押房屋保險,就是申請抵押房屋貸款的人應貸款銀行的要求,用以保證貸款資金安全而把抵押房屋投保的險種。

      房屋抵押貸款的保險內容:

      第一,保險對象即辦理房屋抵押貸款的房屋所有人;

      第二,保險財產主要是抵押貸款所購買的房屋;其它因裝修。購置而附屬于房屋的有關財產不屬投保范圍;

      第三,保險期限,與貸款期限一致。在抵押期間,如果借款人中斷保險,貸款銀行有權代保,一切費用由借款人負擔;

      第四,保險金額及保險費、以所購房屋價格定額確定保險金額,保險費每年計收一次;

      第五,被保險人義務;

      第六,損失賠償。

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