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      專家分析:經濟適用房新規能否抑制過高房價
       類別:業內新聞 發表于:2005-08-01 共被閱讀過 485
      針對我國第一部經濟適用房管理辦法,有專家今天表示,以前由于購買門檻不高,很多并非低收入的人群也在購買經濟適用房。新規定實施后,購買人群受到了限制,經濟適用房房價將更加平穩,這對商品房的價格會有什么影響呢?

        中國房地產協會副會長顧云昌:同一個地段,商品房一個價格,經濟適用房一個價格,那么經濟適用房比商品房要便宜10%到15%,這樣自然會對商品房價格有一個拉動作用。

      顧云昌表示,新的辦法對經濟適用房的價格做出了嚴格限定,要求房價在不高于3%利潤的基礎上確定,因此未來的經濟適用房價格將保持在一個低價的穩定水平上。而在今天,北京恰好有兩場房展會舉辦,眾多購房人針對新出臺的《經濟適用住房管理辦法》,普遍表現出了歡迎的態度。

        購房者:(新規定對我)應該會有影響,會有決策性的影響。

        購房者:感覺挺好的,要不那些倒房的人都去高價炒房了。

        但是,由于新辦法對于房屋面積做出了嚴格限制,規定中套面積必須在80平方米左右,小套面積必須在60平方米左右,所以部分購房者對新規定實施心存疑慮。

        購房者:不過人家房子已經蓋好了,都有100平米左右的了,你說的那個60、80都蓋好了,就超過這個面積了,(怎么辦)?

        開放商政府出臺這個政策,對低收入人群、老百姓是起到了實實在在的作用,那從開發商來講,他的購買人群等于相對的減少,那市場份額就這么大,你的購買人群相對的減少,那所有的經濟適用房的開發商瓜分的份額就更少了,那就是說競爭也就會加劇了


      來源:CCTV經濟信息聯播
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